在存量替换方面•▲□★，根据《电梯生命周期的阶段划分和管理改进》文中数据显示电梯的使用寿命一般为10-15年▪◆，超过年限后运维成本将逐年增长…☆▽△，旧梯更换改造或为更有性价比的选择=☆□=◆□。根据电梯替换周期★…▽★◁◇，存量电梯更新需求进入高速增长期○…◁▼△。我国 2005-2008 年是房地产扩张周期的开始●-★，我国大部分电梯按照日本标准设定○◆□◆•，电梯报废年限约 15 年▽●▲，彼时新装电梯在 2023 年已逐步进入更换密集期★□△•-。截至2023年○◇▼▲•★，我国存量电梯替换量为4▪-.11万台●…▼•●◁。根据国务院新闻显示▪•▷…▪，截至2022年运行15年以上的老旧电梯就达到73●…●….68万台▪☆=☆▽，同时预计每年新增老旧电梯数量在10%左右=●▼△。前2023年保有量约为1057万台……■○，预计运行15年以上的老旧电梯已经超过80万台△▼。随着存量电梯逐步进入替换周期•▷，未来存量电梯更新需求进入高速增长期□○▷▼◆。
目前我国已成为世界第一大电梯消费市场□▪▲，巨大的需求吸引了全球最具竞争力的电梯企业来华投资◆◁=▷。外资电梯品牌通过独资或合资方式进入中国电梯市场○▪▪▪◁▼，纷纷把生产重心和研发中心转移到中国□▷=-○。基于外资品牌带来的技术标准=◆•☆、管理模式▲☆▽▷、经营理念▽▪□•★，中国民营电梯企业实现了高起点发展○▽☆-☆◆，在技术▽▲•、质量•☆☆、管理…◁▽◁-、服务上快速步入了国际化行列◇□●○。截至目前•▲…☆，世界上知名品牌电梯企业均在国内建立了独资或合资企业○▽，我国已成为全球电梯行业竞争的主要市场◇-…▽=■。
我国房地产进入下行趋势▲●-■■，我国电梯行业新建地产电梯需求量为96•□◆.91万台□▽▷•▷，导致新建地产电梯市场增速放缓=△☆。
在新建地产电梯市场▲▼☆■…▽，市场需求开始复苏◇▷，同比增速为21▲▼…▲.4915=☆▽△.06%▪●••=；以及国内电梯更新和改造▽★，同比下降了10◆☆▪○.64%•◇。需求方面…•▼□◁…，2022年销量下降到110◁▲●○.10△□◇▪；电梯销量为121○▼.11△●。
2022年▪◆•△，房地产支持政策频出◇○▷•◇■，电梯需求量增加值103▽▽▽-.27万台☆•▽-•■。房地产需求出现明显下滑★△△，近年来pg麻将胡了试玩平台▷◇○…☆•，2019年国内电梯销量增长最快●…-？
根据观研报告网发布的《中国电梯行业现状深度研究与发展前景分析报告（2024-2031年）》显示▽●■▼△△，电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层■◁★▽■，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线°的刚性轨道运动的永久运输设备•●◇。按用途的不同主要可分为乘客电梯△▷…△▲•、载货电梯▽■▪▲-▽、医用电梯▪◇□、杂物电梯▲☆▪、观光电梯…○、车辆电梯△-■、船舶电梯和建筑施工电梯等•▼◆…★。
随经济高速发展和城镇化水平迅速提升▽★，2019-2023年中国电梯保有量复合增速达8▼○.28%▲●△◆☆•。根据国家质量监督总局…★□◆，截止 2022 年末我国在用电梯数量达到 964◇▲■▼☆▲.46 万台（其中15 年以上梯龄的电梯产品保有量约超过 80 万台）-◆•◇=，2023年电梯数量约为1057万台…▼…▷◆◁。
近年来★◇，随着城镇化的推进及居民生活水平的提高-◇■☆◆=，电梯已成为居民生产□★◇○◁、生活中不可或缺的垂直交通工具●●。供应情况来看●□☆，近年来••，我国电梯产量呈现逐年递增态势□▽•。增速情况对比来看▪…□，2019年到2023年电梯产量增速大致上呈现□○…=□…“N▷●▪▪”形态增长=★…▷。2019年我国电梯产量约为98■●.10万台•…；到2021年△◁●▷，电梯产量随着国内经济的恢复▽◆•●▪△，产量再次高速增长至120▼▲•◆.45万台-•=▲，同比增速恢复至14★▲.41%•☆-□○；2022年国内电梯产量受到房地产行业影响增速放缓▼▪，电梯产量下降到109☆★☆▪=◇.38▲•◇△◁•；但随着政策支持及需求拉动★●□，2023年其产量增长至122▽…◇•▷•.37万台□=★…▽-，同比增速飙升至11▽▷☆★▼◇.88%==▽，使得我国稳居全球电梯生产和使用第一大国■■★★◆▼。
销量同比增速高达15▪☆▼☆.47%…△■★▷☆；之后随着受到房地产行业影响◁▼▪，其次便是2021年■△•○■。
从细分市场来看▽▽◁○▼■，受益于城镇化率快速提升•□◆▲、房地产行业迅猛发展■□，我国已成为全球最大电梯新装市场◇=☆☆。根据 Kone 官网数据▲•■-=★，2022 年中国市场是全球最大电梯新装市场★▽◁◆▷•，占全球电梯新装市场的 62%◇▼□☆▷▷。随着城镇化的持续推进▼▽-、城市集群的发展•□▽★◆▲、城镇化空间布局的优化=▪▽•▽，新增城镇人口以及城镇人口流动带来的增量空间-▼•◆，以及改善型需求▷▽、适老化住宅等对房地产合理需求☆◁、建筑物电梯配比的增加△▷，都将会促进电梯新梯市场进一步发展▼▪●••=。伴随城镇化和城市发展而带动的城镇基础设施□=▽=○、公共服务设施建设▼▲、轨道交通…◁…■▽、城市更新▽•、产业地产等领域的投资也为电梯行业带来较大空间•★…○▼▽。
从2019年到2023年我国电梯的表观消费量来看○•◇，市场在2023年出现平稳修复-▽=-◆-，我国电梯的需求放缓◇••，销量达到了121=….86万台▽□。2023年随着新建地产整机需求量增加……●★◆，近年来我国电梯的需求呈现逐年递增态势=•。而在地产相对下行背景下☆•●，国内房地产开发企业竣工房屋面积是呈现下降态势▲◁▼•▷▽。
在出口方面★•▽◇□•。2023年电梯出口达历史新高▲□●○△☆，一带一路沿线万台●…，占整体产量比例为8%★•△。根据国家统计局与中国海关数据■◁☆•◇▼，2023年电梯出口超预期…△◁☆•□，达到历史新高▪●◇，出口量达9○□☆▷▼.78万台▼△☆，同比增长10=…•.51%★▲。从区域来看★▲，俄罗斯▪■-▲▼▷、哈萨克斯坦等一带一路国家贡献较多出口增量=•◇▼○△。
我国电梯行业集中度较高□▪●•☆，以奥的斯●☆=▷○▼、三菱■●▲、通力为代表的外资品牌技术成熟▲▽▷◇▽，资金雄厚○◆△•--，在国内自主品牌尚未形成竞争力之时◆●，随着改革开放后我国经济的快速发展•-◁=◇，迅速占领了市场◁★●，处于我国电梯行业的第一梯队▲-▼▼，占据了国内一半以上的市场份额=◇▽=-。以康力电梯等为代表的内资电梯品牌经过多年的发展◆◇◁○…，研发能力•▲-、生产技术能力和质量管理体系水平都有了很大的提升=-▷◁▪，与外资品牌在技术上的差距逐渐缩小=-，竞争力逐渐增强◁▼▽▪•◇，内资品牌市场占有率稳中有升☆☆△…▪。（WWTQ）
在城轨电梯市场◆★◁-○，城轨电梯需求主要受到我国城轨交通建设的影响•☆○▷◇，2019-2021年★•▽•▲，随着城轨建设密度提升•▼◁▽，换乘站占比增加•▲▽…，进而使得车站平均电梯数增加◆△☆▪●■，2021年◆☆，城轨电梯需求量为0◇●▷.94万台=▽▷◆◇◆。2021年-2023年○•▲▲▷，随着我国随着城轨时速提升▷▼■，部分项目规划时会减少站台数□▪☆，进而使得车站密度有所下降□☆•▽。
电梯需求由新建地产的新梯需求▲▽•、加装◁▷、存量更换■▪、海外出口■◆…=、轨交市场组成••□■，2023年在多重需求向好的推动下▼■★，电梯整机销量同比增长10=-.68%至121◇◆▼.86万台=○=★★▷，市场规模同比增长8•…▲▲○▼.72%至1557▪○…◆.77亿元▪●，未来新建地产电梯需求下滑○■▷★■，但加装市场△…◆□、存量替换市场有望贡献明显增量=▽▽，可对冲一部分地产下滑所导致的需求缺口■=★●。