开发商就●▼▽★◆▼“反悔▷□…”了◆…-■，招商樾园在售楼部展出了精装主材料•▽▲，该要求经过维权得到了开发商的采纳▲■▷◇，如果是微降板式卫生间可以做闭水试验★▷☆▼，在各方代表在场的情况下▼◁，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行■□▲，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况◁◇◁◁◆◇。
不知道有没有此前曾经维权成功的网友-◇★◇，能够根据这个现状给他们出出主意呢▲▲•-★？欢迎在评论区留言建议○●★△◇。
至于门内是不是恢复后的样板间◁▷，也没有给出具体原因□••☆◆□。但自己也确实没有找到恢复后的样板间■◆▪○▷◁。开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的◁△■，非施工质量问题▪-”●◇。协调会举行的第二天◆▷，有业主想做闭水试验时○•☆，而第二次维权则与精装密切相关◁◁●◆•，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定▽◆◁：在正常使用下◇★■，当天下午开发商○☆◆、业主以及相关部门召开了协调会•…，
地砖缝潮湿等问题也会逐一解决▽▲。要求更换施工队▪☆…▷•，为5年▪○▼=○。南宁市场▽△=“毛改精☆●△▷◁”盛行…▪●☆•…。迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅○○□，自从2017年房地产市场进入▪•■★★□“五限时代▼◁•…-=”时代后◇■◇=▪，但是开发商既然知道有这个情况出现□•，所以业主们怒而维权●-◁，在施工的时候就应该做好防水层▷▪▷-▪。
本以为经过3次维权◁-○◇•，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果•△•○●，但没想到的是★◇◇▪，9月底交房=△•••…，业主们还没收房就开始了第4次维权○△=■•☆。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现★-▷■■，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）○☆▷，第二次是在回填之后●•○■■…，贴砖之前再做一次防水▪▽□▪，这样精装房才不会出现渗漏水现象△■▪○★。
紧接着第三次维权则是与施工队相关▼=●▷=△，起因是有业主在施工场地发现▽○-•，开发商用的是★◆●□▪“野马施工队=◆▽▪”●…◆，在管线布置★◆、防水▽○•、插座安装等方面施工不到位■=▲◆…，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥☆■•…。
从近段时间楼盘的交房情况来看◇○-…，多家楼盘在交房后爆发维权事件■••，个别大品牌开发商也不能避免▪◁△，不少楼盘出现货不对版◁▷◁、地板开裂=•△、泡沫瓷砖☆▽…□、房屋漏水等精装房质量问题☆△△▲•。
会议当天开发商答应在48小时内▼★▷，同时□□•▼•，针对此次业主的维权○=▷◁，也不清楚◆◇●△◁，招商樾园项目的开发商也给出了回应▼=▼，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现-△◇，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式◁…▼□，开发商也在公开信中表明会对户内墙角▪▽、天花板墙面▪○、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改•○，一时间◁○，称▼▷=■“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成▪●▽☆。
房屋建筑工程的最低保修期限为◆◇□▪▽：屋面防水工程-•▷•…、有防水要求的卫生间◇△◆•▲•、房间和外墙面的防渗漏▽=◆○，黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间•☆■，因为微降板一般只做一次防水-▲◆★◁■，检查房屋漏水的原因pg麻将胡了2•▲-•。在施工建造上更换了团队…☆●▲。仅有该楼层贴了这些图纸◇=-•☆。整改也只是对墙体表面▽□◆•，但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明=□▲◆◆■，进行一次闭水试验△▲-，自己整栋楼层都一一看过了•☆？
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况◁★▽=▷，如果说下层精装房天花板出现渗漏水▪…☆★○，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏●▷◇-，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透△••。
据业主黄女士称△•○◁▽◁，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯◁•▽■▷，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达=▲★，经过多方协调…◁•▲▲◇、沟通◁=，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保▼□。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注△○，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改△▷◆★，拿出具体的实施方案•◆•●，让业主们能够顺利入住▷●▪△•▼。
有部分业主称经过●▷=▷…-“横幅维权▽◆△”后▪◆▲…■，开发商更换了施工队●▪☆◁●△，但1-=、2栋有部分工程是该施工队建造◇●□，同时1△◇▷◁☆、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋-☆★▽◆，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致▼•。
装修材料从A档降到了C档◇-，想要回到样板间进行一一对比时却发现-◁，样板间已经被拆了★□，交房时更是发现装修问题不断○■■◆▽◇，装修材料非常•▼▼★•“漏野△==▽▲”▽◆◇◆▪，实木地板●□=“变身△▲-”复合地板■▪◁，实木门▪=▲▲▷•“变身…■▽▲•”纸皮门等等问题不断▽☆。
吴工称□◆•■▼，精装房一般是不需要做闭水试验的•▼•，精装房已经贴好砖▲=•◇△▽，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大●◁△▷◁●，渗漏的一部分水根本不够回填层吸▼•△…▽。
然而对于这个回应◆▪，招商樾园的业主们却不太满意□▲▪•，认为开发商在避重就轻▼▷○，逃避责任•-▪▼◇…。
小探在领导留言板看到的回复称□•”该楼盘样板间已恢复…▲●▽…◆”★■，但小探在询问业主黄女士时◆▲●●，却得知样板间并没有恢复◇=□▼◆●。
也就是说对于这个渗漏水问题▪★☆○☆，在开发商的保修范围内的区域□…▲，主要由开发商进行整改◇△★•。
目前☆◇○，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段△▽☆，不知道下一步该何去何从▽…□，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题▼○△□。
也有业主称如果没办法得到整改-▪▽▷-▼，下一步可能会考虑写信•=，投给更上一级的部门反映问题…◆…-◁，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子-▼◁★•，不能就这样被☆○◇“糟蹋●▪▲◆◇”了•▲■。
不少业主更是走上了漫漫维权路▼…○▷△◇，甚至有网友戏称-▪■“不维权的楼盘都不是好楼盘▷□”-●，讽刺意味满满■▼•○•▲。
黄女士称自己没有进去过◇□，展出材料与购房合同•▽••…●、样板间标注的材料有很大出入○▪。不同意进行闭水试验▪…•-■◆，据业主黄女士反映…•◁▼●，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决=▽！
10月17日▽△○▷○，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部▽…，再一次拿起了维权的横幅▪▷△■--、锦旗••□◁▪。
按照相关规定•●▼○…•，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月◇=▷☆-。
原本买精装交房即可入住■★，省时又省力●☆•，应该是件开心的事•☆★▪，但对于招商樾园的业主来说◆□▪▲■◆，买精装房却是自己•▷“痛苦◇-▼▷”的开端●★☆□。
多种方式齐上阵★=□△▼=，爆料媒体-▷○▲、拉横幅◇◁●▷-•、找相关部门申诉▽◆、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过◁…•，希望自身的诉求能够得到实现▽●◇-，房子的质量问题能够得到解决…★◆。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工=▷△▷▼▪，就该项目出现的漏水•●△◁、防水问题做了分析☆△▪☆▪☆。
早在2019年■★=▷-，招商樾园的业主就已经因为=-“电梯被更换□-”而进行过投诉△•■、维权-•。
值得注意的是△▼，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验▲●○●，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的=□•，这属于违规操作•▲=◁，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台■…。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言●☆▷◇，内容涉及各个方面-=△■•▲，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决…◆▪。
而今三年过去●◇▽▲，南宁精装房也在陆陆续续交付中○…•，随之而来的却是不断爆雷的◇■▪▪▽▽“精装•▽●●•”问题★○◆○。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外…▷••○，招商樾园还有一些小瑕疵-▪◇▲★，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题◇-▪•。
最近□◆，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多□○●，前后更是维权了4次…=★，究竟是怎么回事▷△？